STUDIO BUSALLA SAS

- BUSALLA

villa singola Via Vittorio Veneto, Crocefieschi Rif.: 40296620

Ville in vendita
18 Locali | Mq 360 ca. | 4 Bagni
€ 370.000

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CROCEFIESCHI -  Siamo nella zona più residenziale del paese, completamente immersi nel verde con splendida vista panoramica sulla vallata, a poche centinaia di metri dal centro e più precisamente sulla strada statale che come punto strategico ci collega comodamente alla vicina Sorrivi e Savignone, alla Valbrevenna e/o a Busalla. La casa, ottimamente rifinita, è una villa totalmente indipendente disposta su tre livelli abitativi principali piu' un piano fondi composto da box triplo e già predisposta ad eventuale uso bifamiliare e/o B&B; L'accesso è carrabile, tramite cancello privato. Il primo piano è composto da due cucine, entrambi abitabili, una delle quali presenta in unica soluzione 'Open-space' la zona pranzo ed un piccolo salottino; allo stesso piano troviamo il grande soggiorno provvisto di camino a legna mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da due bagni, entrambi provvisti di finestra, uno con box doccia doppio e sanitari sospesi. Una scala interna collega tutti i piani dell'abitazione, al Secondo, mansardato ma perfettamente abitabile, troviamo un ulteriore ed ampia zona giorno, una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno cn box doccia; al piano terra invece si possono godere e passare ore di relax e divertimento in compagnia nella splendida taverna provvista di forno a legna ed angolo bar. Allo stesso piano troviamo inoltre doppi servizi, una stanza ad uso lavanderia ed una ad uso cabina armadio, zona idelae per chi volesse adibire tutto il piano a SPA. Il riscaldamento è termoautonomo a pavimento (tutto in Gres-porcellanato) tramite caldaia a condensazione, tutti gli infissi sono in taglio termico a doppio vetro e tutte le finestre sono provviste di inferriate anti-intrusione. Già predisposto eventuale impianto di allarme. Da tutte le zone della casa è possibile accedere all'ampio giardino, in parte piantumato, il quale circonda tutta l'abitazione e punto forte della casa in quanto completamente sfruttabile in tutte le sue parti, sia per mangiate sia per posizionamento e installazione di giochi per bambini o eventuale piscina. Completano la proprietà, due terrazzi vivibili posti al primo piano, una cantina al piano terra e la zona fondi composta da un garage triplo con accesso diretto all'abitazione tramite scala interna.            

Dettagli annuncio

Provincia: Genova
Comune: Crocefieschi
Indirizzo: Via vittorio veneto, 77
Cap: 16010
Prezzo: € 370.000
Tipologia: Ville
Locali: 18
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1970
Edilizia convenzionata: Si
Box incluso: Si
Piani edificio: 3
Bagni: 4
Camere da letto: 5
Terrazzi: 2
Balconi: 1
Box: 2
Posti auto: 2
Arredamento: Parziale
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione interna: 2009

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
  • - Gazebo (aperto/a)
Bagno
  • - Con finestra (doccia)
  • - Con finestra (doccia)
Altri locali
  • - Cantina
Condizionamento
  • - Autonomo
Servizi
  • - Citofono (privato/a)
  • - Allarme (predisposizione)
  • - Canna fumaria (privato/a)
  • - Ingresso indipendente (privato/a)
  • - Giardino (privato/a, in piano , zona pranzo con gazebo , terrazzo al piano , )
  • - Forno (privato/a)
Strutture vicine
  • - Scuola (500 metri)
  • - Farmacia (meno di 1 km.)
  • - Stazione ferroviaria (oltre 5 km.)
Vista
  • - Panoramica
Rimesse
  • - Box (coperto, privato, triplo)
  • - Posto auto (scoperto, privato, carico/scarico)
Finiture esterne
  • - Rivestimento (buone)
Strutture accessorie
  • - Passo carraio

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 297,12 kW h/m² anno

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Affiliato: STUDIO BUSALLA SAS
Via Vittorio Veneto, 75 - 16012 BUSALLA (GE)
Zona: Busalla
Orari: 08:30 -12:30/15:00-20:00
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