Affiliato: STUDIO BUSALLA SAS
Partita IVA: 01614320990 - Via Vittorio Veneto, 75 - 16012 BUSALLA (GE)
Tel.: 0109630028 - Whatsapp: 3939265266 - Email: gehm1@tecnocasa.it - Fan page Facebook

villa singola Frazione Castagnola, Fraconalto Rif.: 40008533

Ville in vendita
18 Locali | Mq 450 ca. | 9 Bagni | € 380.000
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Descrizione annuncio

FRACONALTO – In posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo una splendida Villa d' epoca sita nel comune di Fraconalto a pochi minuti dai vicini centri urbani di Borgo Fornari e Voltaggio, ideale per disposizione e posizione per chi volesse avviare un' attività di B&B. Siamo in posizione sopraelevata con ottima esposizione al sole. La struttura si presenta in ottime condizioni sia esterne sia interne. Gli ingressi carrabili sono due ed entrambi fruibili tramite cancello privato. Un giardino completamente pianeggiante di circa 1000 mq, altresì attrezzato con forno a legna e ricovero attrezzi, circonda l' abitazione principale mentre un parco piantumato e coltivabile, si estende per ulteriori 1300 mq lungo le tipiche 'fasce liguri' terrazzate sul lato sud del giardino. Al piano terra, ove possiamo accedere all' ingresso principale tramite un caratteristico terrazzo vivibile posto sul fronte, troviamo la zona giorno; da un lato un ampio salone caratterizzato da bellissimi affreschi ed una tipica cucina in muratura, zona abitabile ad uso sala da pranzo. Dall'altro lato una moderna cucina abitabile con adiacente una camera ad uso studio o sala lettura con camino a legna ed il rispettivo bagno di servizio. Allo stesso piano è possibile, tramite porta secondaria, uscire nel cortile esterno dove troviamo il garage doppio ed il locale caldaia. Una scala interna od in alternativa un comodissimo ascensore, ci conducono al piano superiore dove troviamo la zona notte. Le camere da letto al primo piano sono cinque di cui quattro matrimoniali ed una singola; ogni camera è dotata del rispettivo bagno con box doccia o vasca e finestra; la camera più grande è inoltre provvista di un locale ad uso cabina armadio. Al piano superiore troviamo la zona mansardata con un ulteriore zona notte composta da due camere da letto e da due bagni. Completano la proprietà i fondi della casa, con due cantine accessibili tramite scala esterna o internamente tramite ascensore. Esternamente inoltre vi sono due locali 'garage', ove è già predisposto un uleriore piccolo appartamento indipendente. Tutti i pavimenti dell'abitazione sono in parquet, tutti gli infissi sono in doppio vetro ed il riscaldamento è termoautonomo con calderina a metano. La struttura, risalente ai primi anni dell'800 ed oggetto di completa ristrutturazione ed ammodernamento a cavallo tra gli anni 1990-1998, è già stata adibita in passato a B&B; ottima posizione strategica tra il basso piemonte e l'entroterra Ligure ideale per chi desiderasse trascorrere del tempo in totale relax immerso nel verde, fare gite o camminate nei boschi o raggiungere il mare in c.a. 30 minuti di macchina.

Dettagli annuncio

Provincia: Alessandria
Comune: Fraconalto
Indirizzo: Frazione castagnola, 130
Cap: 15060
Prezzo: € 380.000
Tipologia: Ville
Locali: 18
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 1810
Piani edificio: 3
Bagni: 9
Camere da letto: 8
Terrazzi: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Categoria: Civile
Anno di ristrutturazione: 1990

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pannelli)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Balcone
  • - Terrazzo
Bagno
  • - Con finestra (doccia multifunzione)
  • - Con finestra (vasca)
Altri locali
  • - Cantina
Servizi
  • - Ascensore
  • - Giardino
Rimesse
  • - Box (doppio)

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Affiliato: STUDIO BUSALLA SAS
Via Vittorio Veneto, 75 - 16012 BUSALLA (GE)
Zona: Busalla
Tel. 0109630028
Orari: 08:30 -12:30/15:00-20:00
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